Nos prestations

L’expertise avant achat

L’achat d’un bien est certainement la transaction financière la plus importante que vous allez réaliser au cours de votre vie.
Il est donc tout naturel que vous puissiez être prudent voir hésitant avant la signature définitive d’un acte de propriété.
C’est pourquoi de plus en plus d’acquéreurs exigent une inspection professionnelle du bien concerné afin d’obtenir des informations pertinentes sur leur futur achat afin de prendre une décision en toute connaissance de cause.
L’assistance d’un expert en bâtiment compétent vous sera donc utile et rassurante.
ABR Experts peut réaliser la visite technique du futur bien afin de vous assurer une transaction en toute transparence.

Nous procèderons en toute impartialité à :

- Un constat général et précis de l’état du bien concerné
- Une vérification technique et professionnelle des points importants du bâti.

Dans son rapport d’expertise, ABR Experts émettra un avis sur l’état général du bien et les travaux à éventuellement entreprendre.
Notre expertise sera une aide dans la négociation avec le propriétaire et un œil objectif sur votre achat.
Pour le vendeur d’un bien immobilier, c’est un constat daté et détaillé de son bien au moment de la vente lui évitant toutes éventuelles poursuites pour vices cachés…
Il est donc préférable de faire appel à nos services avant la signature d’un compromis de vente dans le cadre de l’expertise préachat.
Pour une expertise objective sans vices cachés, faites confiance à notre cabinet d’expertise en bâtiment indépendant

ABR Experts, expert en bâtiment sur la Vendée, Charente-Maritime, Deux-Sèvres et Loire-Atlantique

Conseils à la construction

Faire construire sa maison, la rénover, c’est le rêve de beaucoup de Français, mais le rêve peut vite tourner au cauchemar... Dans deux cas sur trois, construction, rénovation et travaux riment avec retard, malfaçon, désordre, sinistre donc des frais supplémentaires.
ABR Experts vous permet d’identifier les problèmes avant que le drame ne se produise.

Avant et pendant la construction :

Faire construire une maison peut vite devenir une longue suite de difficultés financièrement dangereuses sans les conseils d’un expert en bâtiment indépendant aux entreprises du chantier.

ABR Experts s’assurera que vos devis ne sont pas gonflés ou que certains coûts ne sont pas justifiés, d’autant que la qualité vous parait insuffisante.
Un expert bâtiment vous protège et vous conseille à chaque étape de votre projet immobilier et vous offre un accompagnement pour sécuriser votre investissement, jusqu’à la levée des réserves.
ABR Experts se charge de toutes les démarches administratives particulièrement complexes et participe à toutes les réunions de chantier en faisant le suivi des travaux à votre place.

ABR experts vous accompagne :

Vérification des plans, des devis et contrats en amont
Respect des règles de l'art
Gestion des problèmes liés à la construction
Gestion des non-façons
Constat des travaux
Apport de solutions aux litiges
Rédaction du protocole qui fixe les travaux à réaliser et les modalités de paiement

La réception des travaux

ABR experts vous aide lors de la réception des travaux.

Vous disposez de 8 jours à compter de la remise des clefs, pour signaler au constructeur les défauts que vous constatez.
Si vous constatez ou aves des doutes sur des malfaçons, l’expert bâtiment vous aidera à rédiger des réserves sur le procès-verbal en mentionnant notamment le délai de réparation que vous aurez fixé avec lui. L’expert bâtiment vous permettra d’être le plus précis possible dans la description des défauts afin d’éviter des contestations ultérieures.
En cas de refus de remise des clefs sous prétexte que vous ne réglez pas le solde des 5%, faites constater le refus par un huissier.
Lorsque les malfaçons sont trop nombreuses ou trop importantes, vous pouvez également faire reporter la réception du chantier et fixer une nouvelle date avec le professionnel. En cas de refus, vous pourrez, avec l’aide d’ABR Experts, vous adresser au tribunal de grande instance pour demander l’achèvement des travaux sous astreinte.
En cas de malfaçons constatées par l’expert, et si aucun accord sur les délais de réparation ne peut être trouvé, ou si les réparations préconisées par l’expert bâtiment ne sont pas réalisées dans les délais mentionnés sur le procès-verbal de réception, alors vous pourrez mettre en demeure le constructeur.

À la réception des travaux, ABR Experts vous propose :

Assistance d'un professionnel
Conseils avant de signer un PV de réception
Conseils pour le règlement

Assistance à l’expertise judiciaire

Durant la construction d’un bâtiment, lors de sa rénovation ou à réception des travaux, il est courant que des litiges apparaissent entre un particulier et un maître d’œuvre, constructeur immobilier, promoteur immobilier ou un artisan.
ABR Experts vous accompagne pour l’ensemble des procédures de justice immobilières, en matière de technicité et d’économie.
Durant une procédure judiciaire, seul le recours à un expert en bâtiment vous permettra de mieux vous défendre, en démontrant à l’expert de justice les faits réels.
Il est important de pouvoir apporter des éléments de preuve physique que seul un expert bâtiment sera capable de matérialiser par son rapport.
Lors d’un litige et d’une procédure éventuelle, il incombe à chaque partie de prouver conformément à la loi, les faits nécessaires au succès de sa prétention. L’expert en bâtiment vous aide à apporter à l’expert de justice les éléments de preuve indispensables pour votre défense.

L’expert bâtiment va vérifier la nature, les causes et l’ampleur des malfaçons. L’expert sait expertiser la nature des fissures d’un logement.
L’expert sait comprendre l’origine et l’évolution des fissures.
L’expert sait sécuriser un problème de fissures.
L’expert sait détecter des signes d’humidité.
L’expert sait analyser les causes d’humidité.

ABR Experts, un professionnel face aux professionnels du bâtiment, et dans l’intérêt des particuliers.